FAQ驗屋常見問題

依照您房屋【室內實際坪數、建案所在地及房屋類型】，為您做報價。

室內坪數（含陽台）計算方式：【權狀坪數-公設坪數＝主建物＋陽台】

. 按照【房屋類型】（新成屋、中古屋、透天）皆有不同，歡迎【洽詢專員】取得專屬於您的客製報價。

. 預約驗屋，贈送【環境品質檢測】（室內水壓檢測、室內PM2.5檢測、室內電磁波檢測、室內噪音分貝檢測）。

依照【實際坪數大小】及【檢測項目】而定，一般檢驗時間【約 2-3 小時】（實際坪數25坪以內），如出現【嚴重缺失】或【坪數較大】，則以實際檢測狀況而定。

建議至少提早【 2 週前】預約及通知，較好安排驗屋時間。

請您先準備以下文件，以利驗屋師現場驗屋時進行比對：

• 購屋契約坪數資訊
• 室內平面圖
• 水電配置圖
• 客變圖面說明（如果進行客變）

檢測完畢後，驗屋師將與【屋主及建商】說明當日檢測缺失，如有不清楚的地方，都可以詢問驗屋師。

*貼心提醒*
通常驗屋完成後驗屋師會【會同屋主及建商三方一起】確認房屋的所有缺失，建議屋主安排驗屋時能有較寬裕的時間參與當日檢測說明。

【降低隱藏成本】
交屋之前，替您檢驗出【肉眼看不到】的問題，帶您了解房屋狀況，並即時與建商確認缺失，減少日後不必要的修繕成本。

【即時諮詢】
當您遇到房屋或驗屋相關問題時，能即時提供【專業建議和協助】。

【高標準檢驗及完善流程】
採【非破壞性科技儀器檢測】與【完整SOP】，能清楚準確地檢驗房屋每一個角落，不僅保障您的權益，更能確保房屋品質。

【專業檢測報告】
驗屋完畢後，以【公正第三方】身分協助溝通，並提供【完整的房屋檢測報告】，清楚標示【檢驗缺失照片】及【文字解說】。

• 擁有【ISO9001國際認證】
• 避免契約陷阱，【免費提供】專業律師契約審核，提供法律意見書及法律諮詢
• 提供手語和多國語言翻譯服務，讓聽語障和各國屋主們清楚了解屋況，溝通順利無障礙

通常露臺為約定專用，屬【公設】不計入房屋坪數，須另外【依坪數報價】。
故請屋主【先向建商確認露臺坪數、驗屋當天是否會同房屋主建物一起完工，確保驗屋當天可以檢驗】。

會的，此項為高澄【額外服務】，不會加收費用，數值亦【不會記錄】在驗屋報告中。如驗屋當日建商有開放地下停車場，可【請屋主帶領驗屋師】到您的停車位丈量。

*沒有提供此項服務*
基本上【丈量的坪數】與【合約和權狀記載的坪數】會出現落差，原因是【丈量標準不同】，所以建議客戶【請代書向地政證機關申請謄本和測量成果圖】核對面積，而地政機關發的權狀坪數通常不會有誤差的問題。