透天厝驗屋常見缺失
購買透天厝會遇到的問題多嘛？根據高澄驗屋公司過往的經驗統計，透天厝驗屋的瑕疵數量高於公寓、大廈，透天厝驗屋最常遇到的是排水及空心的問題。
有別於公寓大廈都有管委會，大部分新大樓的公設大部分都有30%，意思是代表建築物的外牆、頂樓、停車場都是管委會負責的地方，但是透天就沒有所謂的管委會通常很多地方都需要自己來負責跟管理，首先就是頂樓防水的部分，透天頂樓是最重要的，防水沒做好滲水漏水可是會從頂樓滲水至下層，其他頂樓的重點還有包括水塔有沒有固定好，抽水馬達有沒有防水，電線有沒有拉好做好保護等等。
此外，高澄驗屋公司也發現，牆面常常會因為容易忽略的關係，造成建築工人施作上容易產生瑕疵，牆面空心及抹縫填補不全也是常常檢查出有瑕疵的部分。
再來是電力部分，透天厝電箱迴路應該是分層管理，每層樓的迴路設計必須讓屋主充分了解，如此一來才能避免電器使用不當，造成總電流超過迴路乘載上限的情況。
最後是給水的問題，透天厝高樓層水壓是否足夠。根據我們的驗屋經驗，水壓不足可能是沒有設計好最大需水量和最大供水量之間是否需裝設加壓馬達的關係。
透天厝驗屋注意事項
鑑於透天厝需要檢驗的細節較公寓、大廈更多，建議依照以下三大區塊詳細進行驗屋步驟：
1.土木建築驗屋注意事項：
以建築物室內及室外泥作相關工程施工品質檢驗。檢查項目包含外牆、頂樓地板、天花板、室內地板、室內牆和門。
天花板驗屋注意事項：
l 油漆牆面是否粉刷平整？
l 漆面是否有龜裂脫落？
l 是否產生白華現象?
地板驗屋注意事項：
l 檢查磁磚是否有隆起？
l 磁磚間的接縫處是否平整？
l 磁磚是否出現空心現象？
牆面驗屋注意事項：
l 每扇門是否有變形？
l 壁磚是否有破損及空心現象？
l 門板有無刮痕凹損與掉漆？
l 門板和地板間縫隙會不會過大？
l 窗戶來回開關滑軌順暢無聲？
l 紗窗與窗框是否密合？窗框和牆壁的矽膠是否施作完整？
l 窗框與牆壁間是否有空隙？
l 樑柱的泥作粉刷是否產生空心?
2.排水設備驗屋注意事項：
排水設備係指關於水部分的工程，像是冷熱水管、排水管、排污管、冷氣排水管、廚衛的水龍頭設備、浴室設備等。
l 冷熱水管線：檢查冷熱水管給水功能是否正常？
l 廚房空間：檢查洗手台底下排水管是否漏水？
l 檢查全室水壓是否正常？
l 檢查全室排水管是否有異物及是否會堵塞？
l 檢查馬桶沖水後是否有漏水情況？
l 檢查馬桶沖水力是否足夠？
l 冷氣排水是否順暢及管線是否破損?
3.機電設施驗屋注意事項：
機電設施係指所有屋內電路設備是否功能與供電正常，包括：總電源與各式電源開關、插座、弱電箱、電鈴、對講機、瓦斯偵測器、煙霧警報器、電話線路、電視訊號、門口機等相關設備。
l 對講機：檢查對講機開關與功能使用是否正常？
l 瓦斯偵測器：檢查瓦斯探測器功能是否正常運作？
l 煙霧警報器：檢查確認煙霧警報器功能是否正常？
l 電話及網路線路：檢查電話及網路線路訊號是否良好、線材是否完善、電視訊號是否良好？
l 電器設備總開關箱：檢查分路標示是否清楚完整、無熔絲開關功能是否開啟正常、電線線徑是否足夠、漏電斷路器功能是否正常？
l 室內插座檢測：檢測室內插座電壓是否正常、插座數量是否與圖面符合
購買透天厝的屋主最擔心遇到無良建商，雖然檢驗出問題，但不像公寓、大廈住戶能發揮群體力量與建商抗衡，透天厝屋主往往人單勢孤，最終只能走到法院勞民傷財，因此委請專業的驗屋公司執行驗屋注意事項裡的每個檢查項目就相對重要，如果驗出問題，驗屋公司還能協助屋主與建商溝通修正瑕疵的問題，委託驗屋公司不但能讓屋主入住前更了解透天厝，也可以讓屋主在面對建商時不再孤單。
