對大多數人而言，買房是人生大事，使用期間動輒超過10年，如何買到一個讓自己滿意且安全的房子，交屋前的驗屋工作是非常必要的。有經驗的驗屋公司和挑選有經驗的驗屋師，將是關鍵。
本篇，我們要從告訴大家一家優質驗屋公司，培養優秀的驗屋師團隊最好的方法，是透過資深驗屋師的帶領，給予資淺驗屋師充足的驗屋經驗，讓資淺的驗屋師快速累積驗屋經驗；另外，公司內部也要透過考核方式維持驗屋師驗屋品質。
合格驗屋師應具備哪些證照？
之前我們有提到，在台灣並沒有專門的驗屋師執照，那麼很多消費者會問，驗屋師需要哪些證照？根據基本驗屋重點項目，包含土建、排水、機電設備等， 驗屋行業常見的證照也與基礎檢查項目息息相關：
- 合格驗屋師證照- 紅外線熱影像檢測師
紅外線熱像檢測技術主要檢測外牆剝落、建物漏水診斷。 因為含有空隙與緊密接合的磁磚，兩者的熱傳導速率具有差異。 透過高靈敏度之紅外線熱像儀，即可從表面溫度分布判斷潛在劣化位置，磁磚脫層部位內部存在空隙，而未脫層部位緊密貼合。 - 合格驗屋師證照- 室內配線技術士
針對電路配置、絕緣阻抗、漏電斷路等測試。 - 合格驗屋師證照- 用電設備檢驗技術士
針對低電壓之建築物電力系統、電源供應器、電機系統做檢測。 - 合格驗屋師證照- 測量技術士
地籍測量包括控制測量、戶地測量、面積計算、製圖、土地複丈建物測量及儀器保養檢查校正等工作，都需要會操作專業儀器做檢測。 - 合格驗屋師證照- 防水技術士及建築物漏水鑑定證照
可判別建築物漏水糾紛責任歸屬，使用不同專業方式來抓漏。 - 合格驗屋師證照- 泥水技術士
室內地壁磚施作品質確認，找出是否有空磚問題。 - 合格驗屋師證照- 室內空氣品質維護管理專責人員證照
檢測室內空氣中甲醛濃度，須操作專業儀器來檢測。
驗屋專業性取決於「驗屋經驗」
驗屋可不是只有一位驗屋師就能完成，通常一組驗屋師團隊裡，一定會有一個經驗較豐富的資深驗屋師，再配上2到3位具有以上專業證照的專長驗屋師，每位專長驗屋師必須要有施工經驗以及實習驗屋師的經驗，這也是為何請專業驗屋公司會優於自己驗屋。一位合格的驗屋師要通過公司資深驗屋師考核評比之後才能夠上線，通常訓練時間有些人需要一個月，但大部分的驗屋師需要長達三個月的訓練資格，因為最重要的是經驗才是王道，沒有豐富的實戰經驗，就算有再多的證照也沒有用。
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